Πωλείται το Venus Rock Golf Resort
Tο μεγαλεπήβολο έργο Venus Rock Golf Resort της Dolphin Capital Investors του Μίλτου Καμπουρίδη και της Aristo Developers του Θεόδωρου Αριστοδήμου διατίθεται προς πώληση. Το έργο περιλαμβάνει κατασκευή δύο γηπέδων γκολφ 18 οπών, σχεδιασμένα από τον Tony Jacklin, μαρίνα, ξενοδοχείο 5 αστέρων (Nikki Beach Hotel), beach club, εμπορικό κέντρο, αθλητικές εγκαταστάσεις και εγκαταστάσεις αναψυχής και 3000 υπερπολυτελείς επαύλεις και εξοχικές κατοικίες. Θεωρείται το μεγαλύτερο παραθαλάσσιο οικιστικό θέρετρο υπό ανάπτυξη στην Ευρώπη, με έκταση περίπου 10.000 στρέμματα και 850 μέτρα παραθαλάσσιο μέτωπο.
Οι νέες προσπάθειες καταβάλλονται μετά το ναυάγιο της συμφωνίας μεταξύ των εταιρειών με την κινεζικών συμφερόντων εταιρεία China Glory. Μετά το ναυάγιο, η Aristo επέστρεψε στην πώληση τεμαχίων, σε ανάπτυξη γκολφ Venus Rock, που είχαν σταματήσει μετά την ανακοίνωση της συμφωνίας με τους Κινέζους. Σύμφωνα με πληροφορίες μας, το ταξίδι του Προέδρου της Δημοκρατίας Νίκου Αναστασιάδη στην Κίνα αναπτερώνει τις ελπίδες για πώληση του έργου σε εταιρείες κινεζικών συμφερόντων ενώ γίνονται επαφές και σε άλλα επίπεδα.
Η συμφωνία με τη China Glory επετεύχθη με έκπτωση 22% από την τρέχουσα αξία της ανάπτυξης και η Κυβέρνηση, για να βοηθήσει την πώληση, αύξησε τον συντελεστή δόμησης ώστε να αυξηθεί η αξία κατά €48,5 εκ. Επίσης, το Υπουργείο Εσωτερικών τροποποίησε τους κανονισμούς γι’ απόκτηση ιθαγένειας, μειώνοντας το ποσό που χρειάζεται να καταβάλει ένας επενδυτής για να εξασφαλίσει διαβατήριο. Η κίνηση αυτή έγινε ώστε να μπορέσουν οι επιχειρηματίες γης να πωλήσουν και να εξοφλήσουν τα δάνειά τους στις τράπεζες, μειώνοντας έτσι τα «κόκκινα» δάνεια.
Πώληση για ξόφληση δανείων
Η China Glory είχε επικαλεστεί την αβεβαιότητα αναφορικά με το νέο έργο για την μη ολοκλήρωση της συναλλαγής. Η συμφωνία αφορούσε τις μετοχές και περιουσιακά στοιχεία του έργου, συμπεριλαμβανομένης της γης, όλων των αδειών που χορηγήθηκαν μέχρι τότε, τα συμβόλαια και συμφωνίες που σχετίζονται με το έργο. Η Dolphin ελέγχει το 49.8% του έργου και το υπόλοιπο εταιρείες συμφερόντων του κ. Θεόδωρου Αριστοδήμου. Με την πώληση του έργου, ο Θεόδωρος Αριστοδήμου προσδοκεί να αποπληρώσει δάνεια που σχετίζονται με το Venus, φόρους, προμήθειες και άλλα έξοδα, ενώ ένα ποσό θα χρησιμοποιηθεί για να απελευθερωθούν υποθηκευμένα ακίνητα που αφορούν και άλλα έργα της Aristo Developers. Με την πώληση υπολογίζεται μια μείωση στις υποχρεώσεις της σε δάνεια κατά 50%. Το ενδιαφέρον των Κινέζων εκδηλώθηκε για πρώτη φορά το 2012 αμέσως μετά την εισαγωγή του νόμου για άδειες παραμονής σε ξένους υπηκόους που αγοράζουν ακίνητα άνω των €300.000.
Ο Μίλτος Καμπουρίδης είχε δηλώσει τότε ότι προσέβλεπε στην ανάπτυξη στρατηγικής συνεργασίας με τον αγοραστή του Venus Rock και στην επέκταση της συνεργασίας με άλλα έργα της Dolphin.
Χ.Α.